開一家鴨掌們加盟店選址要考察分析哪些因素？

時間：2023-04-27 21:27:09來源：food欄目：餐飲美食新聞閱讀：

　　大家都知道，開店需要考察，對于鴨掌們加盟店來說，一方面他們可以從總部得到選址方面的相關(guān)幫助，但是另外一方面，他們還是得自己去琢磨哪些地方更加適合開店？

　　分析潛在顧客數(shù)量和客流規(guī)律所有的人都是消費者，很自然也是商店的顧客，鴨掌們加盟者在選擇店址時必須了解當(dāng)?shù)氐娜丝诳倲?shù)，人口密度、人口增長情況、人口年齡結(jié)構(gòu)等，據(jù)國外調(diào)查資料表明，現(xiàn)代化的超級市場幾乎有50%的顧客來自商店250米內(nèi)的區(qū)域，因此，在考慮一家超級市場的可能地點時，一般都要求在計劃地點500米半徑范圍內(nèi)，必須有1萬人定居。人來人往的地方，當(dāng)然有利設(shè)店，但并非只是人多經(jīng)過的地方就適于開店，還是分析一下是哪些人來往，客流規(guī)律如何？首先要了解過往行人的年齡和性別，因為有些過路者是兒童，他們可能是快餐店的顧客，但不會是服裝店的顧客；其次要了解行人來往的高峰時間和稀少時間；再次要了解行人來往和目的及停留時間。　　有些地區(qū)雖然有相當(dāng)規(guī)模的客流量，卻多屬非商業(yè)因素，如車站、碼頭、學(xué)校、公共場所等，其客流的主流目的不是為了購買商品，而是以其他目的為主，購物是順便。一些地區(qū)的客流一般速度較快，停留時間短，流動時間比較集中，因此可以把那些經(jīng)營挑選性不強和攜帶方便的商品的商店設(shè)在這里，如煙酒副食店、冷飲店、快餐店等。　　分析交通地理條件交通的便利性也是選址要考慮的重要因素，方便的交通要道，如接近車站、碼頭以及公共汽車的停車站，由于行人來往較多，客流量大，具有設(shè)店的價值，交叉路口的街角，由于公路車通八達(dá)，能見度高，也是設(shè)店的好位置。但有些地區(qū)，其道路中間隔了一條很長的中央分向帶或欄桿，限制行人、車輛穿越，則會影響設(shè)店的價值。　　分析競爭提度如果商店是經(jīng)營挑選性不強，購買頻率較高的日常用品，在同一地區(qū)已有過多的同業(yè)在惡性競爭，互相爭奪生意額，則勢必影響商店的經(jīng)濟(jì)效益，除非新設(shè)的商店有特殊的經(jīng)營風(fēng)格、能力或不尋常的商品來源，否則難以成功。所以，商場上有句俗語：同行如敵人。　　但在某些環(huán)境中，上述情況并不完全如此。有些行業(yè)，因同行集中在一起，反而會形成一個別具特色的商業(yè)街，如廣州的“女人街”、“電器城”等，由于競爭對手相集中，相鄰而設(shè)，商品品種繁多，有利于顧客廣泛比較、挑選，能吸引更多遠(yuǎn)方來客，促進(jìn)經(jīng)營，這便是在經(jīng)營品種上有互相補充、連帶的關(guān)系，則既便于顧客購買，又促進(jìn)各自銷售，宜于設(shè)店；若兩家經(jīng)營的商品無互補、連關(guān)系，則會產(chǎn)生消極影響。　　因此，加盟者在選擇經(jīng)營地點時，要詳細(xì)了解在該地點附近有多少類似的商店？這些商店的規(guī)模、裝修、商品品種、價格及待客態(tài)度如何？自己的加入將是增加競爭、分薄利潤，還是互相有利？等等。　　分析其他因素店址一旦選定，一般就不會輕易遷移，遷移必須付出極大代價，鴨掌們加盟者也希望能做得長久一些，不愿打一槍換個地方，這就要求在選址時，一開始就應(yīng)從長遠(yuǎn)、發(fā)展的角度著眼。因此，要詳細(xì)了解該區(qū)的街道、治安、衛(wèi)生、交通、市政、綠化、公共設(shè)施、住宅及其他建設(shè)和改造項目的規(guī)劃，使鴨掌們加盟店址既符合近期環(huán)境特點，又符合長期發(fā)展規(guī)劃，以避免造成損失。　　城市的長遠(yuǎn)規(guī)劃會對加盟店的經(jīng)營帶來重大影響。有些地點從近期來看，可能是鴨掌們加盟店的優(yōu)佳選擇，但可能隨著城市改造和發(fā)展出現(xiàn)新的變化而不適合設(shè)店，相反，有些地點近期看可能并不理想，但從規(guī)劃前景看又可能很有發(fā)展前途。　　此外，有些地方附近有許多空建筑，會令人感到景象衰落而不愿涉足，有些地方被傳聞治安狀況欠佳，無論是否屬實，者會妨礙顧客前來，還有諸如散發(fā)出不良?xì)馕丁⒃胍簟⒒覊m多、外貌破舊有走道不良的環(huán)境，都會減低開店的價值。　　以上就是關(guān)于鴨掌們加盟店選址時要考察分析的相關(guān)因素，具體的如何考察已經(jīng)在文章中一一列舉出來，各位鴨掌們加盟商如果還有不明白的地方，可以直接咨詢鴨掌們總部聯(lián)系電話！

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